Покупка квартиры в новостройке – настоящее событие в жизни каждой семьи. Такая недвижимость отличается массой преимуществ, ведь ненужно будет производить демонтажные работы и бороться с дефектами, вызванными старением отделочных материалов. Кроме того, не потребуется куда-то выносить мебель на время проведения ремонта. Но, с другой стороны, за стандартной дверью счастливого владельца новой квартиры будут ждать только голые бетонные стены и пол, поэтому ремонт в таком помещении требует соблюдения массы нюансов. Предлагаем вашему вниманию несколько полезных советов, которые помогут правильно и не допустить ошибок.

№1. Внимание на изъяны

Нужно быть очень внимательным, когда проходит прием квартиры у застройщика . Статистика говорит, что в большинстве случаев присутствуют многочисленные изъяны, которые свидетельствуют, что строительные работы были выполнены несоответствующим образом. Если какие-то недочеты были обнаружены, то можно составить их список и подать претензию застройщику. На письменном обращении представитель строительной компании должен поставить подпись, которой он свидетельствует, что все изъяны будут исправлены в указанные сроки.

Если просьба не удовлетворяется, нужно поставить застройщика в известность, что вы можете провести строительно-техническую экспертизу, по результатам которой компания должна будет возместить все расходы на ликвидацию недочетов. Даже если после этого застройщик не спешит компенсировать материальный ущерб, можно обратиться в суд, где предоставить все чеки на купленные строительные материалы и договора на проведение соответствующих работ третьими лицами.

Чтобы избежать подобных неприятных инцидентов, лучше перед покупкой квартиры заранее поинтересоваться мнением тех, кто уже приобрел недвижимость у данного застройщика. В интернете можно найти массу полезной информации и прочитать, например, отзывы про жк Петровский квартал в Киеве на форуме , что должно помочь принять правильное решение.

№2. Четкое планирование всех работ

Профессионалы советуют проверить, насколько сильные усадочные процессы происходят. На стыках и углах устанавливаются маяки, а через 2-3 месяца проверяют, насколько они смещены. Если этот показатель менее 3 мм, то капитальный ремонт можно проводить, если более, то пока лучше обойтись косметическим, используя самые простые стройматериалы, которые через пару лет будут заменены.

№4. Учитываем правила дома

Не помешает заблаговременно поинтересоваться в управляющей компании или ТСЖ, существуют ли какие-то правила для дома по поводу проведения ремонтных работ. Сегодня часто в таких требованиях прописывается то время, когда можно проводить работы, связанные с вибрациями и шумом, когда можно пользоваться строительным лифтом и как упаковывать грузы. Если новостройка находится под охраной, то нужно узнать, что необходимо сделать, чтобы строители смогли свободно проходить в дом. Если же правил и требований не существует, то задача значительно облегчается, но все же не стоит забывать про правила поведения, и если в доме уже живут люди, то проводить работы в соответствующее время суток, — с будущими соседями лучше не ссорится.

№5. Электропроводка и розетки

В абсолютном большинстве случаев в новостройках требуются дополнительные работы по организации . Это лучше доверить специалистам, но прежде тщательно продумать будущий интерьер каждой комнаты, чтобы понять расположение зон, мебели, техники, осветительных приборов и т.д. От этого будет зависеть размещение в помещении.

На розетки стоит обратить особое внимание. Наверное, почти каждый на себе испытал, как неудобно, когда розеток мало или они расположены совсем не там, где нужно, и приходиться исхитрятся, устанавливая удлинители. Лучше предусмотреть как можно больше розеток, но в разумных пределах, разумеется. Практика подсказывает, что оптимальным параметром является 1 розетка на 5 м 2 . и кабинет могут быть оснащены большим количествам розеток. Если дома есть дети, то не делайте розетки слишком низко.

№6. Отделка стен

Стены на первый взгляд могут показаться ровными, но при необходимости поклеить обои или поставить мебель к стене могут возникнуть проблемы. Именно поэтому предварительно лучше определить неровности стен с помощью уровня и . Использовать для этого можно шпатлевку или листы гипсокартона.

По поводу отделки стен профессионалы дают несколько полезных советов. Так, если планируется , то стену необходимо зашпаклевать светлым цветом, чтобы темная поверхность не просвечивала сквозь светлые обои. В условиях новостройки можно клеить или использовать . Внимание нужно обратить и на углы : они должны быть идеально ровными, чтобы при установке мебели не оказалось, что какой-то предмет выбивается из общей ровной линии.

Для создания более комфортной и уютной обстановки можно провести и, по необходимости, полов. Также можно сделать звукоизоляцию канализационных труб.

№7. Особенности отделки пола

Как показывает статистика, стяжка в новостройках не всегда может похвастаться высоким качеством. Если оставить все, как есть, то покрытие, которое будет использоваться, вряд ли будет долговечным, так как стяжка под ним часто неровная. Именно поэтому лучше сверху залить еще одну более прочную стяжку. В редких случаях пол выполнен прочно и имеет ровную поверхность, поэтому все работы сводятся к удалению наплывов, если таковые присутствуют.

Что же касается отделки, то лучше сразу не использовать, если в планы не входит замена покрытия через 2-3 года. Но можно выбрать самую дешевую плитку, чтобы через несколько лет без мук совести ее выбросить при проведении капитальных ремонтных работ.

№8. Отделка потолка

Потолок можно побелить или пошпаклевать. Все эти работы легко выполнимы самостоятельно, они не потребуют огромных средств, и в качестве временной отделки данные варианты вполне применимы, а уже после усадки дома можно будет оформить потолок, как вздумается.

В попытках сэкономить, многие из нас совершают роковые ошибки. Если необходимо нанять для проведения ремонтных работ, то лучше ориентироваться на отзывы, репутацию и примеры выполнения работ, чем на цену. Заказав услуги по низкой цене, в лучшем случае, можно получить ремонт не очень хорошего качества, и потом много что придется переделывать, платя специалистам. О какой экономии тут может идти речь? Сказочно низкие цены и нереально короткие сроки – это всегда опасность.

Все то же самое касается и строительных материалов. Лучше один раз немного переплатить, чем через пару лет снова покупать те же материалы, и опять платить полную цену за них. Качественные стройматериалы – залог того, что ремонт будет выполнен на высоком уровне, а находиться в квартире будет безопасно.

В завершение

Ремонт новостройки – это достаточно хлопотное дело, которое требует тщательного и максимально внимательного подхода. Четкое планирование всех действий, продумывание будущего интерьера, использование качественных материалов и обращение к опытным специалистам – вот основные составляющие успешного проведения ремонта в новостройке.

На первичном рынке квартиры предлагаются как с черновой отделкой, так и уже готовые к проживанию - с чистовой. Во втором случае покупатель получает ряд преимуществ: в частности, не нужно откладывать заселение, можно сразу обустраиваться. Кроме того, стоимость типовой отделки от застройщика всегда невысокая - обычно на 20-30% ниже, чем если все закупать и делать самому.

Что предлагают застройщики

«Сегодня реализуется много проектов, в основном эконом-класса, где все квартиры продаются уже с отделкой. Но покупатель должен учитывать, что массовая отделка имеет достаточно низкое качество. Такой вариант подойдет инвесторам, планирующим сразу же сдавать квартиру в аренду. Покупателя, приобретающего жилье для себя, эта отделка, по большому счету, не устраивает, хотя и позволяет как-то заселиться в квартиру, начать жить и потихоньку заниматься ремонтом, доделывая все и переделывая», - говорит Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург».

По ее словам, качественная отделка под ключ от застройщика, с возможностью выбирать тот или иной пакет отделочных услуг и материалов, не может стоить дешево.

Пример самой демократичной чистовой отделки от застройщика

Черновая же отделка квартиры в новостройке обычно включает в себя стяжку пола, разводку электрики, выполнение подводов к сантехническим коммуникациям, установку окон, входной двери, радиаторов отопления. Далеко не все застройщики сдают квартиры с выровненными стенами; если этот пункт пропущен, покупателя ждет первая дополнительная статья расходов.

Дело в том, что стоимость штукатурных работ по выравниванию стен (машинным методом, с учетом материалов) сегодня оценивается в 450-500 руб. за кв. м. В двухкомнатной квартире средней величины (около 60 кв. м) площадь всех стен при стандартной высоте потолков 2,74 м составит примерно 170 кв. м - оштукатуривание всех этих поверхностей обойдется минимум в 76,5 тыс. рублей. На оштукатуривание потолка придется потратить еще 27 тыс. (от 450 руб. за квадрат с материалами). Итого получаем более 100 тыс. руб. на одно только выравнивание стен и потолка.

Поэтому покупатель кровно заинтересован, чтобы пункт о ровных стенах содержался в договоре с застройщиком (или в приложении).

Многие застройщики предлагают качественную отделку под ключ

Некоторые думают, что можно серьезно сэкономить, заменив оштукатуривание сухими работами - обшить стены гипсокартоном. Но это не так. Для двушки понадобится минимум листов 50, при стоимости около 350 руб. за лист получаем 17,5 тыс. руб. Еще не менее 350 руб. за кв. м будут стоить работы мастера - порядка 60 тыс. руб. И это при обшивке стен в один слой. Если выполнять работы в два слоя, ценник увеличится значительно.

Рациональная предусмотрительность

Заметим, отделка новой квартиры включает в себя целый ряд последовательных шагов, каждый из которых содержит в себе потенциал для экономии на последующих этапах ремонта.

Так, пока квартира находится на черновом этапе, важно предусмотреть все нюансы, которые с трудом будут поддаваться корректировке после начала чистовой отделки - поклейки обоев, укладки напольных покрытий и т. д.

В частности, необходимо оптимизировать схему электрической разводки под свои нужды: составить план, где будет установлена мебель, бытовая техника, вся электроника, продумать возможные дополнительные точки энергопотребления (второй или даже третий телевизор - пока идет ремонт, о таких атрибутах комфорта никто не думает, но потом потребности будут расти). Также следует спроектировать схему освещения. Лишние выводы заглушить, в нужных местах - добавить.

Перепроектирование электросети потребует штробления стен, но нет ничего страшного, даже если придется «портить» идеально выровненные оштукатуренные поверхности (в идеале штробы прокладываются, конечно, до штукатурных работ). «Ходы» в штукатурке легко заделываются шпаклевкой, а под обоями, плиткой или слоем краски все эти вынужденные дефекты видны не будут. Хуже, если придется искать место под очередной провод, когда чистовую отделку закончили. Это обернется дополнительными затратами.

Измененную схему скрытой электропроводки следует обязательно отразить на плане, чтобы в случае отказов можно было без труда найти провод в стене, напоминают эксперты компании «Петроснабстрой». Кроме электропроводки, по их словам, в квартире заблаговременно прокладываются телефонный и телевизионный кабели - хотя их можно спрятать и в плинтусах.

Предусмотрительности требует система водоснабжения, канализации. Почти все заказчики хотят спрятать трубы в санузле, чтобы их не было видно. По словам специалистов компании «ГенСтройРемонт», для этого можно сделать фальшперегородку или короб либо замуровать трубы стенах. Но во всех случаях должен быть обеспечен легкий доступ к местам соединений труб и кранам. Иначе при первой же протечке придется ломать плитку, направляющие - восстановление потребует денег.

Стандарт всегда дешевле

Можно сэкономить хорошую сумму, если купить заранее межкомнатные двери типовых размеров и уже под них подогнать размеры дверных проемов на этапе черновой отделки (расширить или наоборот уменьшить, заложив газобетоном).

Если заказывать дверные коробки и полотна нестандартных размеров, стоимость комплекта дверей увеличится на десятки тысяч рублей

Не стоит выбирать раздвижные двери и перегородки, если бюджет ограничен - такие конструкции сегодня весьма дорогостоящи. В ряде случаев достаточно зонировать пространство с помощью переносных ширм.

На этапе черновой отделки важно продумать систему вентиляции в квартире. В принципе, в любой многоэтажной новостройке действует естественный воздухообмен: при открытых окнах воздух втягивается в окошки вентиляционной шахты. Но, несмотря на это, в квартире всегда остаются хронически непроветриваемые закутки, где естественного продува никогда нет (кладовка, гардеробная и т. п.). Там со временем может завестись плесень, борьба с которой - неприятное, а порой и дорогостоящее мероприятие.

Там, где тяги нет вообще, можно проделать в стенах у самого пола (обычно межкомнатные перегородки газобетонные) квадратные отверстия - например, 10×10 см - и прикрыть их вентиляционными решетками. В этом случае естественное проветривание квартиры будет более эффективным и не потребуется тратить сотни тысяч на систему приточно-вытяжной вентиляции.

Чистовая отделка: экономичный расход

Стоимость отделки уменьшается значительно, если разумно подойти к выбору материалов для чистового этапа работ. Возьмем полы. Натуральное дерево (паркетная доска) выглядит красиво, но ламинат куда функциональнее и дешевле, тем более что сегодня на рынке представлены качественные изделия зарекомендовавших себя марок, по внешнему виду практически не отличимые от настоящей древесины.

При заселении в новостройку лучше выбирать самый простой и недорогой ламинат, который «не жалко», ведь в первые годы эксплуатации жилого дома часто случаются протечки (пока все делают ремонты, коммуникации в квартирах работают еще фактически в тестовом режиме). На дешевом покрытии для пола стоит остановиться, если в семье есть маленькие дети: как бы ни были предусмотрительны родители, малыш все равно зальет, испортит пол, и через три-четыре года его нужно будет менять.

Если стены и потолок выровнены достаточно качественно, то самым недорогим способом их отделки будет покраска. Нужно учитывать, что подвесные, натяжные потолки сильно увеличивают затраты на ремонт.

На самой краске лучше не экономить, выбирать качественную и максимально безопасную для здоровья (в интернете достаточно публикаций на эту тему), а вот услуги мастера обойдутся недорого: в переделах 100-150 руб. за кв. м.

Недешево стоит качественная укладка керамической плитки, особенно в помещениях сложной формы: от 1 тыс. руб. за кв. м и даже более. Поэтому специалисты рекомендуют использовать плитку только там, где это действительно необходимо: в санузлах, фартуках кухонь. В прихожей, кладовке вполне можно обойтись линолеумом, который легко мыть и в случае повреждения не жалко выбросить.

Меньше мебели - толще кошелек

Хотя данная статья посвящена отделке, пару слов нужно сказать и про меблировку. Здесь тоже есть хорошие возможности сэкономить. В современной квартире можно вообще обойтись минимумом мебели. Есть очень практичная недорогая мебель: как правило, дешевле громоздкой кровати окажется недорогое металлическое основание с ортопедическим матрасом. Изголовье при необходимости приобретается отдельно и крепится на стену.

Не нужны тумбы под телевизор - его сейчас почти все крепят на стену. Для хранения вещей выгодно использовать недорогие металлические стеллажи (фактически офисные).

Завесьте стеллажи уютными шторками, и получится система хранения за 4-5 тыс. руб., а не 40-50 тыс., как если заказывать полноценные домашние системы хранения

И, конечно, стоимость отделки несколько ниже, если какую-то часть самых простых работ (типа настила линолеума, установки плинтусов, вентрешеток) выполнить самому. Огромные сметы, как известно, вырастают из мелочей.

Текст: Алексей Резенков Фото: Алексей Александронок

Каждый, кто приобретает новое жилье, задумывается о том, как сэкономить на ремонте в квартире, которая скоро уже станет его (ее) собственностью. Первым признаком ремонта, который не влетит Вам «в копеечку», стоит считать его запланированность. Стихийные работы «по настроению» обходятся значительно дороже, нежели чётко и заранее обдуманные.

Поэтому первое, что Вам придётся сделать - составить чёткий план, в котором необходимо до мелочей прописать всё то, что Вы желаете получить после ремонта. Если Вы намерены воспользоваться услугами подрядчиков для осуществления ремонта в новостройке, то нередко фирма в качестве бонуса дарит Вам бесплатный план работ, так называемый .

Это значит, что специалисты готовы самостоятельно составить проект с учётом всех Ваших пожеланий. Заманчиво? Бесспорно! Но это ни в коем случае не избавляет Вас от необходимости детальной проверки правильности составления плана работ. Лучше проверить и скорректировать сразу, чем нести дополнительные и ненужные затраты потом.

Оптом- дешевле

Ошибаются те, кто предпочитает выполнять ремонт постепенно, по мере накопления средств обновляя комнату за комнатой. Одно дело, когда Вам действительно необходимо переделать лишь пару помещений, другое - когда планируется ремонт всей квартиры, как это часто бывает в новостройках.

Экономия здесь заключается в следующем: приобретать материалы для ремонта оптом всегда дешевле , к тому же при этом возникает возможность торга. Если Вы намерены поручить процесс ремонта сторонним исполнителям, следует учесть, что они также заинтересованы в большем объёме работ, поэтому на ремонт квартиры в целом можно получить неплохую скидку. При выполнении ремонта по принципу «комната за комнатой» этого не получится.

Математическая точность при составлении проекта

Для того чтобы рассчитать расход материалов, которые уйдут на ремонт квартиры, необходимо точно сделать все необходимые замеры. Даже не думайте держать полученные значения в голове! Их будет немало, и высока вероятность того, что в нужный момент Вы можете что-либо перепутать или забыть.

Проще всего составить схематичный чертёж каждого помещения с указанием его высоты, протяжённости и ширины. Также можно сразу высчитать и записать площади поверхностей там, где это требуется, выразив её в метрах квадратных. К примеру, расчёт необходимого количества обоев для оклейки стен подразумевает знание их высоты и протяжённости, а для того, чтобы подсчитать нужный объём кафельной плитки, потребуется значение площади.

Правильно учитывайте расход материалов на ремонт квартиры

После того, как сделаны основные замеры, несложно подсчитать, сколько понадобится краски, обоев, кафеля, ламината и других необходимых составляющих, чтобы получить ремонт своей мечты. Но не забывайте о том, что материала потребуется немного больше, чем «в чистом виде» выйдет по расчёту.

Часть его уйдёт на неизбежную обрезку и подгонку по размерам помещения и рисунку, а часть нужно приобрести на случай непреднамеренной порчи при выполнении работ. Количество материала сверх расчётной нормы называется процентом отхода и отдельной строкой прописывается в договоре подряда или оговаривается устно.

Обычно данную цифру называет руководитель бригады, исходя из своего опыта. Однако и здесь нужно торговаться! Для того Вы и нанимаете специалистов, чтобы благодаря их профессионализму минимизировать расходы, а излишек материалов - весомый удар по бюджету.

Контролируйте составление сметы

После того, как на руках имеются подробный проект и необходимое количество материалов, приступаем к составлению сметы. Мы рекомендуем заниматься этим самостоятельно, а при возникающих вопросах советоваться с профессионалами.

Важный момент в основе составления сметы - никогда не экономьте на качестве ! Если по причине плохого качества работа будет выполнена плохо - придется второй раз платить за нее.

Однако это не обозначает второй по популярности ошибки заказчиков ремонта, ведь многие склонны думать, что чем дороже материалы, тем они качественнее. Как раз здесь и следует прибегнуть к совету специалистов: опытные прорабы без труда подскажут немало хитростей, на которых можно сэкономить приличную сумму на ремонте квартиры в новостройке.

К примеру, в качестве дешёвых материалов для ремонта прораб может посоветовать Вам вместо дорогой импортной шпаклёвки отечественного производителя для обработки стен перед тем, как наклеить обои. От такой замены качество никак не пострадает, а экономия будет существенной. И таких моментов немало, поэтому не стесняйтесь находиться в состоянии диалога с работающей у Вас бригадой и пользуйтесь их подсказками.

Приобретайте дешевые материалы для ремонта квартиры

Так же важным моментом является поиск оптимальных закупочных цен и, соответственно, места приобретения строительных и отделочных материалов.

Помните также о том, что альтернативой дорогим магазинам служат строительные рынки и ярмарки, где можно и нужно торговаться!

Можно попробовать приобрести товар в одном месте и остановить свой выбор на строительном гипермаркете. В этом случае имейте в виду, что можете обратиться к менеджеру отдела оптовых продаж, поскольку наверняка общая сумма покупки будет значительной, а это значит, что Вы вправе рассчитывать на скидку. Приятным бонусом будет приобретение товара по оптовой цене. Также сэкономить можно заказав ремонт у застройщика в ЖК Арго и ЖК Аквамарин в Ростове-на-Дону.

Экономим средства.

Ремонт может повергнуть в шок или стать приятным творческим процессом. Самое простое и эффективное решение – сотрудничество с дизайнерами и строителями. Они знают свое дело и могут создавать современные и практичные интерьеры. Единственный минус – необходимость оплачивать их труд, и порой это может выйти в круглую сумму.

Если вы решили полагаться на свои силы, то некоторые хитрости помогут не только успешно выполнить ремонт квартиры в новостройке, но и неплохо сэкономить. Главное помнить, что экономичный ремонт это не дешевые материалы, а осознанное распределение средств и приоритетов.

Осмотр помещения и четкий план работ

Представьте будущий дизайн квартиры, продумайте расстановку мебели. Самостоятельно вы можете определить:

• Перепады высоты пола и потолка.
• Отклонения стен и перегородок от вертикали.
• Состояние сантехники, электропроводки и т.д.
• Состояние и качество окон, входных дверей.
• Если вы планируете покупку новых бытовых устройств, то необходимо знать их особенности подключения. Без этого сделать ремонт идеально, просто не получится.

После этого вполне оправдано пригласить консультантов с почасовой оплатой, а именно:

• Профессиональная строительная консультация. Вам подскажут, какие стены можно сносить, а что лучше не трогать. Ведь дом должен быть надежен.
• Встреча с дизайнером поможет сократить время на поиск стиля и гармоничное размещение мебели.

Можно обойтись и своими силами. Выберите приемлемый стиль, изучив его основные особенности. Просмотрите ролики строителей и почерпните из них практичные советы о том, как и где лучше всего размещать те или иные объекты и коммуникации.

Опираясь на полученную информацию, создайте детальный проект будущей квартиры. Рассчитайте примерную стоимость ремонта, заложив к полученной сумме запас в 15% на непредвиденные ситуации.

Цените свое время

Для выполнения электрических и сантехнических работ рекомендуется использовать наемную силу. Во-первых, все будет сделано грамотно, с соблюдением принятых норм, а во-вторых – быстро, без лишней грязи, с учетом особенностей вашего проекта.

• Вывод всех необходимых подводов труб в нужных местах и на подходящей высоте (для биде, унитаза, стиральной и посудомоечной машин и пр.).
• Количество розеток и выключателей, их расположение.

Сюда же входят установка окон, радиаторов, заливка полов и т.д. При обращении к профессиональной команде мастеров вы сможете получить качественно подготовленную базу для дальнейших самостоятельных работ.

• Хотите сэкономить, не обращаясь к мастерам, работающим без гарантий? Ищите квалифицированных исполнителей в промежутке зима – весна. Заказов в это время обычно меньше, поэтому можно рассчитывать на скидки и возможность договориться о цене.
• Если вы планируете самостоятельно проводить данные работы, то возьмите в аренду необходимую технику. Это касается различных аппаратов для сварки и пайки труб, проводки и т.д.

Экономьте на стенах

• Если вы решите сделать выбор в пользу покраски стен, а не поклейки обоев, приготовьтесь серьезно потратиться на выравнивание стен. Вам потребуется штукатурка, шпатлевка, шлифовка и грунтовка. Все эти этапы стоят отдельных денег, поэтому по факту выйдет дороже. При поклейке обоев стены можно не шкурить, да и слоев шпатлевки будет меньше.
• Скрыть мелкие трещины и дефекты помогут фактурные обои высокой плотности.
• Если размеры помещения позволяют, то применяйте гипсокартон и панельные материалы с креплением на рамную конструкцию. Такое решение дешевле штукатурки, но придется жертвовать площадью помещения.

Задействуйте потолок

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке? Проводите проводку по потолку в гофре, минимизируя штробление стен под провода.

• Разводка идет снаружи и закрывается навесным потолком. Это может быть натяжной потолок или гипсокартонная конструкция. Здесь вы экономите свое время и деньги на работах по выравниванию и затиранию потолка, получая максимально качественный результат.

Самый бюджетный вариант потолка – это оклейка флизелиновыми обоями. Но минус этого решения:

• Недолговечность, особенно при затоплении соседями.
• Штробление стен – это время, специальные инструменты и много мусора. Можно решить вопрос, установив наружную проводку, однако это бюджетным решением уже не назовешь.

Не гонитесь за брендами

Выбирая материалы, оценивайте не популярность бренда, а необходимость его использования. Не стоит экономить на таких вещах как:

• провода для электропроводки;
• трубы и краны для водных коммуникаций;
• розетки, выключатели и автоматы для щита.

Следующие материалы могут быть выбраны как в средней ценовой категории, так и от отечественного производителя:

• Используйте межкомнатные двери из МДФ, а не массива. Они также отличаются разнообразием дизайна, при этом практичны и доступны. Другая альтернатива – проемы без дверей, где это возможно.
• Применяйте в ванной пластиковые панели вместо кафельной плитки. Не так эстетично, однако максимально доступно для быстрого косметического ремонта.
• Присмотритесь к электрическому полотенцесушителю. Он не протекает и не требует предварительной прокладки труб.
• Продумайте функциональность окон. Необходимо ли вам окно с 3-мя открывающимися секциями?
• Присмотритесь к линолеуму. Во-первых, это самый бюджетный вариант, а во-вторых, современные модели могут по-настоящему порадовать своим внешним видом и качеством.

Конечно, любой, даже самый простой ремонт – это настоящее испытание для всей семьи. Если у вас отсутствует желание вникать в детали или решать сложные стратегически важные нюансы, то просто доверьтесь профессионалам.

Каким бы ни было финансовые положение, лишние затраты никому не нужны. К сожалению, во время проведения ремонтных работ далеко не на всем можно экономить, особенно если нет желания исправлять недостатки ремонта каждые полгода. Чтобы этого не произошло, следует придерживаться простых правил. В статье приведены рекомендации о том, как сэкономить на ремонте квартиры.

На чем нельзя экономить

Изначально следует понять, на чем не нужно экономить при проведении ремонтных работ. Если масштабные работы по улучшению жилья затеваются впервые и опыта составления функционального и привлекательного дизайн-проекта на сегодня нет, нужно обязательно воспользоваться услугами опытного дизайнера. Специалист, разбирающийся в модных тенденциях, поможет визуализировать пожелания и составит предварительную смету расходов. Экономить на этом точно не стоит, но и выбирать специалиста из Топ-10 лучших дизайнеров необязательно. Существует большая вероятность того, что кто-то из вашего окружения уже сотрудничал с дизайнером и может подсказать хорошего специалиста, который оказывает услуги по доступной цене.

Также не стоит экономить на покупке и установке инженерного оборудования, так как дешевые варианты быстро выйдут из строя и в самый неподходящий момент. К таким системам относятся:

• Электроснабжение.
• Газоснабжение.
• Канализация.
• Водопроводные сети.
• Отопление.
• Вентиляция.

Важно помнить, что от качества инженерного оборудования и грамотно сформированных коммуникаций напрямую зависит безопасность и комфортность пребывания в помещениях. Расположение розеток, выключателей и местонахождение силового провода определяются на этапе планирования ремонта. Даже одна неправильно расположенная розетка способна испортить всю картину.

Долгосрочным вложением в комфортность пребывания в доме или в квартире является монтаж качественной сантехники. Экономия тут неуместна. Сантехнику для ванной, туалета и кухни важно приобретать только у хорошо зарекомендовавших себя производителей. Следует внимательно проверять документы и целостность сантехники в коробке.

Как сэкономить на ремонте квартиры в данной ситуации? Специалисты советуют приобретать стальную ванну, которая прослужит длительный период времени. Устранить недостатки можно, самостоятельно выполнив обшивку ванны звуко- и теплоизоляционными материалами. Если в наличии уже имеется старая чугунная ванна, то обновить ее можно с помощью акриловой вставки. Использовать сантехнику специалисты не рекомендуют, если на ней уже образовались сколы и трещины.

Не нужно покупать «на всякий случай»

Вполне реально сделать бюджетный ремонт квартиры своими руками. Фотообои, несколько квадратных метров плитки или несколько полос вагонки — такие остатки от ремонтных работ, скорее всего, имеются у каждого второго. Выбросить материалы жалко, поэтому они лежат годами мертвым грузом в шкафах или на балконах. Это возникает по причине того, что перед началом работ была неправильно составлена смета или же она полностью отсутствовала.

На первом этапе следует тщательно промерять ремонтируемые помещения и определить точные объемы расходных материалов, которые понадобятся для ремонта. Не нужно покупать обои, кафель или ламинат «на всякий случай». Если такие расчеты самостоятельно выполнить трудно, следует обратиться к специалистам строительных компаний. Важно помнить, что оставшиеся после ремонта лишние отделочные материалы, смеси, обои, плитка и т. д. — это выброшенные на ветер деньги.

Изучение предложений строительного рынка

Многие задаются вопросом: «На чем можно сэкономить при ремонте квартиры?» Конечно же, на расходных материалах. Обратите внимание, что на обои, линолеум, краску и другие отделочные материалы от одного производителя цены в разных строительных магазинах и на рынках могут отличаться, и разброс существенен: 10-30 %. Перед началом бюджетного варианта ремонта квартиры, фото и другую информацию можно заранее изучить, просмотрев рекламную продукцию, а также посетив рынки и магазины стройматериалов. На основании этого оцениваются все предложения, исходя из чего можно определить, где и какой материал можно купить подешевле.

Хотите выполнить бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке? Отличным решением станет оптовая покупка всего и сразу в одном строительном супермаркете. У кого-то из родственников или знакомых может оказаться дисконтная карта этого строительного магазина. Таким образом, практически все материалы вполне возможно купить не по розничной, а по оптовой цене. Это существенная экономия!

План ремонта и смета

Если выполнять все работы своими руками, сэкономить на ремонте квартиры вполне реально, следует только основательно подготовиться. Так, в первую очередь нужно составить детальный план и указать на схеме точные размеры помещений. Это позволит не только с высокой точностью рассчитать необходимое количество отделочных материалов, но и поэтапно спланировать весь процесс ремонта.

Важная информация! Ремонт стоит выполнять таким образом, чтобы работы начинались с самой дальней комнаты, после чего постепенно перемещались к прихожей. Отделкой кухни и санузла занимаются либо в самом начале, либо на завершающем этапе.

Даже если вы планируете делать бюджетный ремонт квартиры своими руками, с фото дизайна помещений обязательно нужно ознакомиться заранее. Во-первых, люди, которые их создавали, являются профессионалами своего дела. Опытный дизайнер умеет грамотно соединить в одном проекте элементы разных стилей так, чтобы общая картина оставалась целостной и гармоничной. И даже если на изображениях интерьер выглядит куда богаче, чем вы запланировали, это не страшно: фантазию никто не отменял. Возьмите на заметку то, что приглянулось, уберите лишнее (а оно всегда найдется) - и вы получите проект почти своей мечты. Во-вторых, неотъемлемой частью работы над интерьером является подбор контрастов и акцентов. На фото можно видеть, как выглядит уже готовая комната. Это удобно и практично: если не понравилось сочетание цветов и фактур, которое сначала показалось вам интересным, можно всего лишь перевернуть страницу с фотографией. Деньги на покупку новых материалов тратить не придется, равно как и переделывать все в комнате.

Кроме того, составляется подробная смета, в которой просчитываются:

• Цены на отделочные материалы.
• Расходы на их доставку.
• Средства на вывоз и утилизацию строительного мусора.
• Затраты оплату труда исполнителям работ.

Правильно выбирайте обои

Когда думают, как бы сэкономить на ремонте квартиры, чаще всего отдают предпочтение использованию бумажных обоев, и это несмотря на то, что они на сегодня считаются чуть ли не архаизмом. Однако специалисты утверждают, что это как раз тот случай, когда скупой платит дважды. Большая часть обоев на бумажной основе не моется и выгорает на солнце. Помимо этого, они недолговечны и непрочны. Чтобы минимизировать вероятность отклеивания материала от стены, можно использовать специальные обои под покраску, которые периодически обновляются резиновой или акриловой краской. Стоимость таких обоев демократичная.

Скрыть всевозможные дефекты стен помогут виниловые обои, которые обладают высокой прочностью и плотностью. Более дорогой вариант — флизелиновые, которые легко клеятся, не деформируются и не «взбухают». На них отлично ложится краска.

Желающим сэкономить на ремонте квартиры в новостройке можно изучить остатки виниловых и флизелиновых обоев в строительных супермаркетах, так как последние рулоны продают по сниженной цене. Этот вариант подойдет тем, кто планировал провести оклейку обоями, скомбинировав несколько оттенков. Такое решение подходит для детской комнаты, ведь «мультяшные» обои стоят дорого и быстро надоедают. Так что к ярким цветным полотнам лучше подобрать бюджетное однотонное сопровождение.

Потолок и дверные проемы

Как сэкономить на ремонте квартиры и при этом создать уютную атмосферу? В оформлении потолка не стоит увлекаться дорогостоящими многоуровневыми конструкциями с криволинейными перегородками. Если выбирать такой быстрый способ отделки, как натяжные потолки, то здесь можно сэкономить, заменив глянцевое полотно матовым и отказавшись от дополнительного декора.

Как сэкономить на ремонте 3-комнатной квартиры, если имеется много дверных проемов? Вариант оформления проемов в виде прямоугольника получится более дешевым. Арочные конструкции и другие дизайнерские изощрения намного дороже и не всегда уместны.

Снять старый слой краски с двери можно самостоятельно, что значительно удешевит ремонт. Для этого раствором силикатного натрия на воде смазывают старый слой покрытия, после чего краска будет достаточно легко сниматься. Вмятины и зазубрины на полотне двери устраняют с помощью грунтовки. Эти работы не требуют наличия особых навыков, с ними справится любой домашний умелец.

Многие люди думают, что бюджетный ремонт и дизайн квартир (фото некоторых вариантов, выложенные на специализированных ресурсах, порой поражают простотой и одновременно гармоничностью помещений) - абсолютно нереальная вещь в нынешнее время. Да, сейчас все стоит дорого. Но если у вас обычная квартира, а не царские хоромы, то и приобретать всякие стильные штучки по баснословной цене необязательно, правда ведь? Уютную и комфортную домашнюю обстановку можно вполне создать самостоятельно и за минимальную сумму. Не верите? Взгляните на расположенное ниже фото!

Напольное покрытие

Рассматривая фото до и после бюджетного ремонта квартиры, можно заметить, что дорогое напольное покрытие в виде паркета часто заменяется ковролином и линолеумом. Сегодня представлен широкий выбор таких покрытий: от самых дешевых синтетических до натуральных. Многие из них удачно имитируют разные виды паркета и натуральные материалы. Постелив в квартире современный можно сэкономить на черновой подготовке пола. Специалисты объясняют это тем, что для его настила не требуется идеально ровного основания. Ковролин и линолеум крепятся плинтусом и не требуют применение каких-либо клеевых растворов, что также поможет сэкономить на ремонте.

Хорошая альтернатива паркету — паркетная доска. Более дешевым вариантом считается ламинат. Износостойкое напольное покрытие быстро монтируется, но требует использования подложки, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Сэкономить, укладывая итальянскую или испанскую плитку, не получится, так как один квадратный метр материала обойдется в 1500-3000 рублей. Существенно снизить затраты на кафель можно, приобретая плитку российских и китайских производителей: стоимость таких материалов начинается от 500 рублей за «квадрат».

Электрика

Неправильно расположенные розетки и выключатели, а также неграмотная разводка электропроводки занимают первые строчки в рейтингах под названием «100 ошибок ремонта». Экономия на электрической части способствует появлению неприятных последствий в виде использования неэстетичных удлинителей. Вручную сформированная сеть может не справиться с нагрузкой от привычных бытовых приборов, например, стиральных и сушильных машин, духовок. В лучшем случае дешевая электропроводка приведет к «выбиванию» автоматов, в худшем — к пожару.

Прокладка проводов в стенах не должна вестись «по диагонали». Это необходимо для того, чтобы при сверлении отверстий в стене для картин или полок не повредить провода. Для замены поврежденного участка будут сниматься отделочные стеновые материалы, что точно не удешевит ремонт.

Самостоятельное выполнение подготовительных работ

На себя можно смело брать выполнение многих строительных работ, которые не требуют высокой квалификации исполнителя. Снять дверь, старый линолеум, плинтуса и обои, удалить с потолка слой побелки под силу буквально каждому. Экономия на оплате может оказаться весьма существенной. Если есть возможность, строительный мусор вывозите тоже самостоятельно - подобные услуги бьют по бюджету весьма чувствительно.

Выбор рабочей силы

Но что делать, если выполнить весь объем своими силами не получается? Или домашнего мастера скорее можно назвать "ломастером"? Довериться наемным рабочим. Не самый лучший в плане экономии вариант, но порой обстоятельства сильнее нас. И тут главное - не прогадать с рабочими.

Итак, как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке, а именно на выполнении работ? Сегодня достаточно сложно найти профессионалов. Основные секреты и хитрости при выборе ремонтников:

1. Заранее (за 2-3 месяца до начала ремонтных работ) необходимо попытаться отыскать грамотных специалистов, прийти к соглашению с ними о размере вознаграждения, особенностях проведения отделки и объемах работ. Отыскать квалифицированных специалистов могут помочь друзья и родственники, которые уже сталкивались с ремонтом, или специализированные ресурсы, коих нынче пруд пруди. Внимательно читайте отзывы!
2. Нанимая специалиста, исходите не только из низкой стоимости его услуг. Сочетание слов «ремонт быстро, качественно и недорого» в объявлениях обязано должно вызвать сомнения. Профессиональные ремонтники знают себе цену и адекватно оценивают свой труд. Отделка помещения, выполненная горе-специалистами, может обойтись втридорога.
3. Важно доверять работникам, но все-таки контролировать каждый этап работ.
4. Чтобы избежать обмана, оплату за строительно-ремонтные работы проводят по факту. Если возникли какие-либо дефекты или замечены недостатки, их необходимо сразу же устранять. В договоре с ремонтниками, который заключается перед проведением ремонта, предварительно оговаривается сумма, которая будет удержана с человека за некачественное выполнение им своих обязанностей.
5. Во многих случаях специалисты должны предупредить о риске возникновения тех или иных погрешностей при ремонте. Это позволит заранее оценить ситуацию и предотвратить катастрофу, обоюдные укоры и дополнительные финансовые затраты из-за испорченных материалов и нервов.

На заметку!

• Обои за гарнитуром или за кухонными шкафами можно не клеить: во-первых, со временем материал все равно потеряет свой цвет и его необходимо будет поменять, а во-вторых, за шкафами обои вовсе не видны.
• Чтобы удешевить ремонт, можно подбирать обои из прошлых коллекций, цены на которые значительно ниже.
• Если говорить про шторы, то лучше всего приобретать уже готовые изделия, которые не нужно подшивать.
• Отделочные работы начинаются со стен или пола, а только потом необходимо ремонтировать потолок. Это объясняется тем, что вся строительная пыль поднимается наверх, отчего потолок быстро загрязняется.
• Только после окончания всех работ крепятся светильники и расставляется мебель.
• Вместо обоев можно применять декоративную штукатурку, которая может время от времени обновляться.
• Обои с рисунком — это недешевое удовольствие, так как покупать придется на 1-2 рулона больше, чтобы добиться совпадения орнамента.
• Если самостоятельно выполнять обшивку ванной, то использовать можно специальный пластик - он недорогой. Выбрав данный вариант, можно забыть о проблеме минимум на 10 лет.

Приобретение бытовой техники можно отложить на потом, однако выделить место под посудомоечную машину и другие машины необходимо уже на стадии ремонта. Наилучшее время года для проведения ремонта — это осень и зима.

Варианты бюджетного ремонта квартир, фото дизайнов которых приведены в статье, доказывают, что вполне реально за небольшие деньги создать уютную обстановку.

Ремонт — безусловно, дело серьезное, но не нужно его переоценивать в нашей жизни. Пройдет 5-6 лет, и снова возникнет желание что-либо поменять в собственном доме. Поэтому ремонт следует делать с легкостью и не зацикливаться на пустяках.